Renovasi Rumah Type 36 2 Lantai: Biaya, dan Inspirasi Desain

Renovasi Rumah – Rumah type 36 adalah salah satu tipe rumah yang paling banyak diminati masyarakat Indonesia, terutama pasangan muda atau keluarga kecil. Dengan luas bangunan 36 m², rumah ini biasanya dibangun di atas lahan 60 m² (36/60) atau 72 m² (36/72). Namun, seiring berjalannya waktu, kebutuhan ruang sering kali bertambah. Solusinya adalah renovasi rumah type 36 2 lantai.

Merenovasi rumah tipe 36 menjadi 2 lantai tidak hanya menambah ruang, tetapi juga meningkatkan kenyamanan serta nilai jual properti. Namun, sebelum memulai renovasi, penting untuk memahami perencanaan, biaya, hingga inspirasi desain agar hasilnya maksimal dan sesuai kebutuhan.

Mengenal Rumah Type 36

Rumah type 36 berarti luas bangunan mencapai 36 m². Biasanya terdiri dari:

• 2 kamar tidur
• 1 kamar mandi
• ruang tamu/keluarga
• dapur sederhana

Rumah ini cukup fungsional, tetapi terasa sempit bila jumlah penghuni bertambah. Itulah mengapa banyak orang memilih untuk merenovasi rumah tipe 36 menjadi 2 lantai.

Jika rumah berdiri di lahan 72 m² (type 36/72), maka potensi pengembangan renovasi lebih fleksibel. Ada tambahan lahan untuk halaman depan, samping, atau area servis.

Mengapa Renovasi Menjadi 2 Lantai?

Ada beberapa alasan mengapa renovasi rumah type 36 menjadi 2 lantai sangat populer:

1. Tambahan Ruang – Bisa menambah kamar tidur, ruang kerja, ruang keluarga, atau mushola.
2. Solusi untuk Lahan Terbatas – Lahan yang sempit tidak bisa diperluas ke samping, maka pilihan terbaik adalah membangun ke atas.
3. Investasi Jangka Panjang – Rumah yang sudah direnovasi menjadi 2 lantai biasanya memiliki nilai jual lebih tinggi.

Persiapan Renovasi Rumah Type 36 2 Lantai

Sebelum memulai renovasi, ada beberapa hal penting yang harus dipersiapkan:

• Konsultasi dengan arsitek atau kontraktor untuk memastikan struktur bangunan kuat menahan beban lantai dua.
• Pemeriksaan pondasi dan kolom agar renovasi tidak menimbulkan risiko keretakan.
• Menentukan desain dan denah sesuai kebutuhan keluarga, bukan hanya mengikuti tren.
• Menyusun estimasi biaya agar renovasi berjalan sesuai anggaran.

Bagi pemilik renovasi rumah subsidi type 36, tahapan persiapan sangat penting karena rumah subsidi umumnya memiliki spesifikasi standar yang harus diperkuat sebelum ditingkatkan menjadi 2 lantai.

Estimasi Biaya Renovasi Rumah Type 36 Jadi 2 Lantai

Biaya renovasi tentu bervariasi, tergantung desain, material, dan luas renovasi. Berikut gambaran umum:

• Renovasi ringan (menambah 1 kamar & 1 kamar mandi di lantai atas): ± Rp 80–120 juta.
• Renovasi sedang (membangun lantai dua setengah bagian rumah): ± Rp 150–250 juta.
• Renovasi penuh (lantai dua seluas lantai satu, dengan finishing modern): bisa mencapai Rp 300 juta ke atas.

Harga per m² untuk renovasi rumah 2 lantai biasanya berkisar antara Rp 3–5 juta, tergantung kualitas material dan finishing.

👉 Tips hemat:

• Gunakan desain minimalis tanpa banyak ornamen.
• Pilih material lokal berkualitas.
• Lakukan renovasi bertahap sesuai prioritas kebutuhan.

Inspirasi Desain Renovasi Rumah Type 36 2 Lantai

1. Desain Minimalis Modern

Cocok untuk keluarga muda. Mengutamakan pencahayaan alami, ventilasi, dan ruang terbuka. Lantai dua bisa diisi kamar tidur utama dan ruang kerja.

2. Desain Rumah Type 36/72 2 Lantai

Jika rumah berdiri di lahan 72 m², renovasi lebih fleksibel. Anda bisa menambah garasi, taman kecil, atau ruang serbaguna.

3. Desain Rumah Subsidi 36 Jadi 2 Lantai

Untuk rumah subsidi, desain sederhana dengan struktur yang diperkuat menjadi pilihan tepat. Gunakan material hemat biaya, tetapi tetap kokoh.

4. Denah Renovasi Rumah Type 36

Contoh denah:

• Lantai 1: ruang tamu, dapur, kamar mandi, 1 kamar tidur.
• Lantai 2: 2 kamar tidur, ruang keluarga, balkon kecil.

Tips Penting Agar Renovasi Berjalan Lancar

• Rencanakan sesuai kebutuhan, bukan hanya estetika.
• Pilih bahan bangunan berkualitas agar awet.
• Siapkan dana cadangan 10–20% dari anggaran.
• Gunakan kontraktor berpengalaman.
• Jangan lupa urus perizinan (IMB/PBG) untuk renovasi besar.

Kesalahan Umum Saat Merenovasi Rumah Tipe 36

• Tidak memperhitungkan struktur pondasi awal.
• Mengabaikan budget sehingga biaya membengkak.
• Desain terlalu rumit yang tidak sesuai kebutuhan penghuni.

Baca Juga : Rumah Minimalis 7×10

Kesimpulan

Renovasi rumah type 36 2 lantai adalah solusi terbaik bagi keluarga yang membutuhkan ruang tambahan di lahan terbatas. Baik rumah subsidi maupun type 36/72, semuanya bisa ditingkatkan menjadi lebih nyaman dan fungsional dengan perencanaan matang.

Dengan memperhatikan desain, biaya, serta memilih kontraktor yang tepat, rumah mungil bisa disulap menjadi hunian modern yang nyaman dan memiliki nilai investasi tinggi.

Admin Dinasti Arsitek Studio

Dinasti Arsitek Studio merupakan perusahaan jasa arsitek berpengalaman yang melayani desain rumah, bangunan, ruko, gedung, hotel, hingga apartemen dengan tenaga ahli profesional dan terpercaya.