Desain rumah luas tanah 70 meter – Bagi saya, memahami pengertian arsitektur tidak bisa hanya dilihat dari tumpukan batu bata atau coretan di atas kertas biru semata, melainkan sebuah seni mengatur kehidupan manusia agar bisa berjalan harmonis dengan lingkungannya, terutama saat kita dihadapkan pada tantangan lahan terbatas.
Saat kita memegang sertifikat tanah, kita tidak hanya memiliki aset fisik, tetapi sebuah ruang potensial tempat kenangan akan dibangun. Tantangannya seringkali muncul ketika lahan yang kita miliki terbatas—seperti 70 meter persegi—namun keinginan kita begitu banyak.
Di sinilah peran arsitektur menjadi krusial; ia hadir sebagai solusi untuk menerjemahkan kebutuhan emosional dan fungsional kita ke dalam bentuk fisik yang nyata, memastikan setiap sudut rumah melayani penghuninya, bukan sebaliknya.
Karakteristik Luas Lahan 70 m2
Angka 70 meter persegi mungkin terdengar “nanggung” bagi sebagian orang. Ukuran ini tidak semungil model rumah type 21 minimalis yang serba terbatas, tapi juga belum bisa dibilang luas layaknya rumah mewah. Namun, di tangan yang tepat, luasan ini adalah sweet spot untuk hunian di perkotaan yang padat.
Contoh ukuran
Secara fisik, luas tanah 70 meter persegi tidak saklek harus berbentuk bujur sangkar sempurna. Di Indonesia, ukuran ini hadir dalam berbagai variasi dimensi yang unik. Yang paling primadona adalah dimensi 7 x 10 meter
Kemudian ada tipe 5 x 14 meter yang sangat umum ditemukan di perumahan cluster padat, bentuknya memanjang ke belakang menyerupai lorong sehingga menantang dalam penataan cahaya.
Selain itu, seringkali luasan ini juga muncul dalam dimensi 6 x 11,5 meter atau yang kerap dianggap setara yaitu 6 x 12 meter (72 m²) yang perlakuannya kurang lebih sama. Bahkan, di beberapa lahan posisi sudut (hook) atau lahan sisa kavling, bentuknya bisa saja tidak beraturan (trapesium) namun tetap memiliki total luasan di kisaran 70 meter persegi.
Kelebihan kekurangan di tiap proporsi lahan
Lahan 7×10 meter memiliki kelebihan pada pencahayaan. Karena mukanya lebar, hampir seluruh ruangan utama bisa mendapatkan akses jendela ke arah depan. Namun, kekurangannya adalah halaman belakang biasanya sangat terbatas atau bahkan habis terpakai bangunan.
Sebaliknya, lahan 5×14 meter sangat enak untuk memisahkan area publik di depan dan area privat di belakang. Jika dibandingkan dengan denah rumah minimalis 5×7 meter yang jauh lebih kecil, lahan 70 m2 ini jelas memberikan nafas yang jauh lebih lega untuk eksplorasi desain rumah luas tanah 70 meter.
Inspirasi Desain Rumah Luas Tanah 70 Meter
Merancang di lahan ini membutuhkan kecermatan tingkat tinggi agar tidak terasa sempit. Berikut adalah beberapa skenario tata ruang yang bisa kamu pertimbangkan untuk memaksimalkan potensi lahanmu.
Denah Rumah 7×10 4 Kamar Tidur Lengkap dengan Tampak
Mungkin terdengar mustahil memasukkan 4 kamar tidur di lahan 70 m2, tapi ini sangat bisa dilakukan dengan konsep bangunan dua lantai. Lantai satu difokuskan untuk satu kamar tidur tamu atau lansia, ruang keluarga, dan dapur. Sementara lantai dua berisi tiga kamar tidur. Kunci keberhasilan desain ini adalah efisiensi tangga dan pengurangan sekat masif agar rumah tidak terasa seperti labirin.
Denah Rumah 6×12 2 Kamar Tidur dengan Carport
Jika kamu memiliki lahan yang sedikit lebih memanjang, misalnya variasi 6×12 (72 m2) yang mirip dengan karakteristik 70 m2, opsi 2 kamar tidur adalah yang paling ideal untuk kenyamanan maksimal. Kamu bisa mendapatkan carport yang luas untuk mobil sekelas MPV, ruang tamu yang lega, dan bahkan sisa lahan untuk taman belakang. Bagi yang sedang mencari referensi gambar rumah 7×12 tampak depan, konsep 6×12 ini seringkali memiliki kemiripan proporsi fasad yang bisa diadopsi.
Denah Rumah Type 70 1 Lantai 3 Kamar
Ini adalah permintaan yang paling sering saya temui namun paling tricky. Memasukkan 3 kamar dalam satu lantai di lahan 70 m2 berarti harus ada yang dikorbankan, biasanya luas ruang keluarga atau ukuran kamar yang menjadi standar (3×3 meter). Agar tidak terasa sumpek, gunakan konsep open plan total di area tengah. Dapur, ruang makan, dan ruang keluarga disatukan tanpa dinding pembatas sama sekali.
Desain Rumah Minimalis Modern Type 70 Beserta Denahnya
Gaya minimalis modern masih menjadi juara di tahun 2024 ini. Fokusnya adalah pada bukaan jendela yang besar dan garis atap yang simpel, bisa datar atau miring satu arah. Berbeda dengan gambar rumah kampung sederhana tapi cantik yang biasanya menonjolkan atap limasan besar, gaya modern ini lebih hemat biaya perawatan dan memberikan kesan luas. Pilihlah warna-warna monokrom dengan aksen kayu atau batu alam di fasad untuk memberikan kesan hangat.
Denah Rumah Type 70 2 Lantai dan Carport
Untuk kamu yang ingin mempertahankan taman yang luas, denah rumah dua lantai adalah solusi mutlak. Dengan luas bangunan total 70 m2 yang dibagi ke dua lantai (misal 35 m2 bawah dan 35 m2 atas), kamu bisa menyisakan hampir 50% lahan untuk ruang terbuka hijau dan carport dua mobil. Ini adalah desain yang paling sehat karena sirkulasi udara akan sangat lancar.
Desain Rumah Type 70 2 Kamar Tidur untuk Keluarga Kecil
Jika kamu adalah pasangan baru, jangan memaksakan jumlah kamar. Fokuslah pada kualitas ruang. Buatlah 2 kamar tidur saja tapi dengan ukuran yang “royal”, misalnya kamar utama 4×4 meter dengan walk-in closet. Gunakan sisa ruang untuk desain rumah dan kamar mandi yang estetik ala hotel. Kualitas hidup akan jauh meningkat di rumah yang tidak terlalu banyak sekat kamar yang tidak terpakai.
Estimasi Biaya Desain Rumah Luas Tanah 70 Meter
Bicara soal mimpi tentu harus dibarengi dengan realitas anggaran. Perkiraan biaya membangun rumah di tahun 2026 ini cukup fluktuatif, tergantung material dan lokasi. Untuk rumah kualitas standar menengah, kamu bisa menganggarkan di kisaran Rp 4 juta hingga Rp 5 juta per meter persegi. Jadi, untuk bangunan seluas 70 m2, siapkan dana konstruksi fisik sekitar Rp 280 juta hingga Rp 350 juta. Ingat, ini belum termasuk biaya desain arsitek, pengurusan perizinan (PBG), dan isi perabotan rumah.
Wujudkan Rumah Impian Anda bersama Dinasti Arsitek
Membangun rumah di lahan terbatas seperti 70 m2 itu ibarat bermain puzzle; salah satu keping saja salah tempat, gambarnya tidak akan jadi. Karena itu, menyerahkan perencanaan pada ahlinya bukan pemborosan, melainkan investasi keamanan jangka panjang.
Siapa Dinasti Arsitek?
Dinasti Arsitek adalah studio arsitektur profesional yang berbasis di Kediri, Jawa Timur, namun telah melayani ribuan klien di seluruh Indonesia hingga Asia. Kami tidak hanya sekadar menggambar, tapi memahami struktur dan kebutuhan psikologis penghuninya. Kami menjamin legalitas desain dengan arsitek berlisensi STRA, yang sangat penting untuk pengurusan PBG saat ini.
Layanan Jasa Dinasti Arsitek
Kami menyediakan layanan one-stop solution untuk kebutuhan hunianmu:
- Desain Rumah Modern Minimalis
- Jasa Arsitek Rumah Toko
- Jasa Gambar Rumah Lengkap RAB
- Desain Interior Rumah dan Kantor
- Konsultan Struktur Bangunan
- Arsitek Perumahan dan Siteplan
Hubungi Kami Sekarang
Jangan biarkan lahan 70 meter persegimu terbengkalai atau salah bangun. Diskusikan kebutuhanmu bersama kami. Hubungi Dinasti Arsitek melalui WhatsApp atau kunjungi kantor kami di Kediri.
Kesimpulan
Memiliki lahan 70 meter persegi adalah sebuah privilese yang patut disyukuri di tengah mahalnya harga tanah saat ini. Dengan pemahaman yang tepat tentang apa itu arsitektur, kamu bisa menyulap lahan yang tampak terbatas ini menjadi hunian yang nyaman, sehat, dan membanggakan. Kuncinya ada pada perencanaan yang matang dan keberanian untuk memprioritaskan fungsi ruang sesuai gaya hidupmu, bukan sekadar mengikuti tren tetangga.
FAQ
Apakah lahan 70 m2 cukup untuk keluarga dengan 3 anak?
Sangat cukup, asalkan kamu berani membangun secara vertikal atau 2 lantai. Dengan konsep dua lantai, kamu bisa menempatkan 3 kamar anak di lantai atas dan kamar utama di lantai bawah atau sebaliknya, tanpa harus mengorbankan ruang gerak di area keluarga dan dapur.
Berapa budget minimal untuk jasa arsitek rumah type 70?
Biaya jasa arsitek sangat bervariasi tergantung paket yang diambil (apakah hanya denah, 3D, atau lengkap dengan RAB dan struktur). Namun, di Dinasti Arsitek, kami menawarkan harga yang sangat kompetitif dan bersahabat karena kami ingin desain berkualitas bisa diakses oleh semua lapisan masyarakat, seringkali ada promo diskon hingga 50%.
Apakah rumah 1 lantai di lahan 70 m2 akan terasa panas?
Tidak, jika desainnya benar. Kuncinya adalah plafon yang tinggi (minimal 3,5 meter) dan ventilasi silang (cross ventilation). Pastikan ada bukaan udara di depan dan belakang rumah agar angin bisa mengalir, membawa hawa panas keluar dari rumah.
Bisakah saya membangun tanpa PBG (dahulu IMB) untuk rumah ukuran ini?
Sangat tidak disarankan. PBG adalah syarat legalitas bangunan yang wajib dimiliki. Tanpa itu, nilai jual rumahmu akan jatuh dan kamu bisa terkena sanksi penertiban bangunan. Menggunakan jasa arsitek profesional yang berlisensi STRA akan mempermudahmu mendapatkan gambar kerja standar untuk pengurusan izin ini.
Apa bedanya desain minimalis dan industrial untuk lahan sempit?
Minimalis fokus pada kesederhanaan bentuk, kerapian, dan warna netral yang bersih untuk memberi kesan luas. Sementara industrial lebih menonjolkan material “mentah” seperti bata ekspos, semen unfinished, dan besi hitam. Keduanya bisa diterapkan di lahan 70 m2, namun gaya minimalis biasanya lebih aman untuk membuat ruangan terasa lebih lega.
Dinasti Arsitek Studio merupakan perusahaan jasa arsitek berpengalaman yang melayani desain rumah, bangunan, ruko, gedung, hotel, hingga apartemen dengan tenaga ahli profesional dan terpercaya.
Biaya Jasa Arsitek Rumah Bangunan
Ingin mewujudkan rumah impian Anda? Nikmati promo diskon 50% dari kami. Promo ini akan berakhir pada
